Styczeń 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Polecamy
  • Czy po ociepleniu budynku tynkowanie jest niezbędneCzy po ociepleniu budynku tynkowanie jest niezbędne
    W dobie wzrastających praktycznie z roku na rok kosztów ogrzewania domów niezbędne staje się ich ocieplanie, czyli inaczej mówiąc – termomodernizacja budynków zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. Odnośnie budynków mieszkalnych …
  • Wstępny projekt oraz szkic budowy domuWstępny projekt oraz szkic budowy domu
    Na rynku budowlanym jest bardzo wiele dostępnych projektów domów. Od tego należy rozpocząć etapy budowania domu – od wyboru projektu. Można także samemu zaprojektować wstępny szkic, który zostanie sprawdzony przez …
  • Biuro nieruchomościBiuro nieruchomości
    Prowadzenie własnej działalności gospodarczej świadczy o tym, iż jest się osobom, która jest w stanie poradzić sobie z wieloma przepisami oraz zapewnić byt. Prowadząc własne biuro nieruchomości będzie trzeba pozyskać …

Kiedy zdecydujemy się na zakupi mieszkania z rynku pierwotnego pierwszym naszym krokiem powinno być sprawdzenie dewelopera. Jest to o tyle ważniejsze, jeżeli mamy z nim do czynienia po raz pierwszy w życiu. Powinniśmy zacząć od przeanalizowania jego dorobku zawodowego, czyli sprawdzenia tych inwestycji, którymi dany deweloper się zajmował. Jeżeli ma on na swoim koncie kilka poważnych inwestycji, udajmy się w te miejsca i zobaczmy na własne oczy jak wyglądają budynki i mieszkania, czy nie mają rażących uchybień, niedoróbek czy innych błędów oraz czy w szybkim tempie nie niszczeją pod wpływem zmiennych i kapryśnych warunków atmosferycznych. Sytuację rozświetli nam także rozmowa z mieszkańcami tamtejszego osiedla. Można dowiedzieć się od nich, czy mieszkania zostały oddane w terminie i w jakim stanie. Pomocne mogą się w tej kwestii okazać także wszelkie fora internetowe a nawet najbliżsi, czyli rodzina i przyjaciele. Nawet jeżeli usłyszymy kilka niepochlebnych opinii na temat dewelopera nie powinnyśmy od razu go skreślać. Często zdarza się tak bowiem, że sfrustrowani internauci wylewają swoje żale, nie zawsze zgodne z prawdą. Jeżeli wybrana przez nas firma rozpoczyna dopiero swoją działalność mamy zadanie bardzo utrudnione. Brak doświadczenia w branży może równać się różnorodnym niedoróbkom i niedociągnięciom. Po przeanalizowaniu dewelopera z tej strony powinniśmy skupić się na jego dokumentach firmowych i dokumentach inwestycji. Trzeba sprawdzić odpis z KRS-u, księgę wieczystą gruntu a także pozwolenia na budowę. Zawierając umowę z deweloperem należy ją bardzo dokładnie przestudiować. Powinna ona równomiernie chronić i dewelopera i kupującego. Starać się także trzeba o podpisanie tak zwanej umowy przedwstępnej, która zabezpieczyć może przed nieprzewidzianymi niespodziankami. Jeżeli deweloper nie wyraża na to zgody, powinniśmy się zastanowić nad jego wyborem. Na koniec zaznaczyć trzeba także, że przed odbiorem mieszkania od dewelopera powinniśmy udać się tam z fachowcem, który pomoże nam stwierdzić, czy lokal nie posiada ukrytych wad i usterek.

Leave a Reply