Listopad 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Polecamy
  • Nieruchomości na każdą kieszeńNieruchomości na każdą kieszeń
    Każdy z nas stara się w dzisiejszych czasach znaleźć dla siebie przynajmniej dobrą pracę, dzięki której będziemy mogli w sposób odpowiedni funkcjonować i działać. Bez pieniędzy w tym świecie możemy …
  • Osiedla, zieleń, uliczkiOsiedla, zieleń, uliczki
    W okresie międzywojennym w polskich miastach powstało bardzo wiele cennych i użytecznych nieruchomości. Wtedy właśnie zbudowano po raz pierwszy osiedla bloków mieszkalnych na zasadzie spółdzielczej. Mieszkania tych pierwszych spółdzielni po …
  • Odmienność obecnych konstrukcji od dzieł poprzednikówOdmienność obecnych konstrukcji od dzieł poprzedników
    Wzór w jakim budowane są teraźniejsze budowle odróżnia się od tegoż, co było zasadą swego czasu. I to niezależnie, czy chodzi o budynki jednorodzinne, czy hale przemysłowe. Jakkolwiek są ewidentnie …

Kiedy zdecydujemy się na zakupi mieszkania z rynku pierwotnego pierwszym naszym krokiem powinno być sprawdzenie dewelopera. Jest to o tyle ważniejsze, jeżeli mamy z nim do czynienia po raz pierwszy w życiu. Powinniśmy zacząć od przeanalizowania jego dorobku zawodowego, czyli sprawdzenia tych inwestycji, którymi dany deweloper się zajmował. Jeżeli ma on na swoim koncie kilka poważnych inwestycji, udajmy się w te miejsca i zobaczmy na własne oczy jak wyglądają budynki i mieszkania, czy nie mają rażących uchybień, niedoróbek czy innych błędów oraz czy w szybkim tempie nie niszczeją pod wpływem zmiennych i kapryśnych warunków atmosferycznych. Sytuację rozświetli nam także rozmowa z mieszkańcami tamtejszego osiedla. Można dowiedzieć się od nich, czy mieszkania zostały oddane w terminie i w jakim stanie. Pomocne mogą się w tej kwestii okazać także wszelkie fora internetowe a nawet najbliżsi, czyli rodzina i przyjaciele. Nawet jeżeli usłyszymy kilka niepochlebnych opinii na temat dewelopera nie powinnyśmy od razu go skreślać. Często zdarza się tak bowiem, że sfrustrowani internauci wylewają swoje żale, nie zawsze zgodne z prawdą. Jeżeli wybrana przez nas firma rozpoczyna dopiero swoją działalność mamy zadanie bardzo utrudnione. Brak doświadczenia w branży może równać się różnorodnym niedoróbkom i niedociągnięciom. Po przeanalizowaniu dewelopera z tej strony powinniśmy skupić się na jego dokumentach firmowych i dokumentach inwestycji. Trzeba sprawdzić odpis z KRS-u, księgę wieczystą gruntu a także pozwolenia na budowę. Zawierając umowę z deweloperem należy ją bardzo dokładnie przestudiować. Powinna ona równomiernie chronić i dewelopera i kupującego. Starać się także trzeba o podpisanie tak zwanej umowy przedwstępnej, która zabezpieczyć może przed nieprzewidzianymi niespodziankami. Jeżeli deweloper nie wyraża na to zgody, powinniśmy się zastanowić nad jego wyborem. Na koniec zaznaczyć trzeba także, że przed odbiorem mieszkania od dewelopera powinniśmy udać się tam z fachowcem, który pomoże nam stwierdzić, czy lokal nie posiada ukrytych wad i usterek.

Leave a Reply