Wrzesień 2019
P W Ś C P S N
« Sty    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Polecamy
  • Domy na sprzedażDomy na sprzedaż
    Domy na sprzedaż są wystawiane przez spółdzielnie, deweloperów, biura nieruchomości, osoby prywatne, i firmy budowlane. Wybór domu pochodzącego z rynku wtórnego lub pierwotnego nie jest zbyt trudny, wystarczy tylko, że …
  • Studia budowlaneStudia budowlane
    Studia budowlane są bardzo trudnymi studiami. Mimo iż wydawało by się, że tak nie jest. Studia budowlane są bardzo rozległe i wielu rzeczy należy się nauczyć. Z całą pewnością rysunku …
  • Domy, które są bardzo tanie w utrzymaniuDomy, które są bardzo tanie w utrzymaniu
    Wielu ludzi w ostatnim czasie decyduje się na budowę własnego domu. Oczywiście wiąże się to z ogromnym nakładem finansowym. Jednak na samym wybudowaniu wymarzonego domu przecież się nie kończy. Planując …

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.

Leave a Reply