Wrzesień 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Polecamy
  • Kupno nowego domuKupno nowego domu
    Na pewno wielu z nas marzy o posiadaniu swego własnego domu. Oczywiście nie jest to tanie i łatwe przedsięwzięcie. Dlatego też należy bardzo dokładnie przemyśleć swą decyzję. Można bowiem zdecydować …
  • Wiertarki w ruch!Wiertarki w ruch!
    Decyzja o remoncie nie jest łatwa. Wszyscy dobrze wiemy, z czym to się wiąże. Stres, kurz, ryk wiertarek i głośne wrzaski ekipy, przekrzykującej się w całym tym zgiełku. Jednak kiedyś …
  • Poważna decyzja czas poświęcony na przemyśleniaPoważna decyzja czas poświęcony na przemyślenia
    Zanim zakupi się jakąkolwiek nieruchomość, należy przede wszystkim rozejrzeć się na rynku, jest mnóstwo ofert sprzedaży, ale nie każda jest korzystna dla klienta. Przede wszystkim chodzi tu o pieniądze, źle …

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.

Leave a Reply