Listopad 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Polecamy
  • Oglądanie nieruchomościOglądanie nieruchomości
    Bardzo często ludzie są zainteresowani nieruchomościami. Jest to związane z tym, iż ludzie chcą się usamodzielniać. czasami dzieci nie chcą mieszkać już ze swoimi rodzicami, dlatego też szukają jakiegoś mieszkania, …
  • Wynajem apartamentów poznańWynajem apartamentów poznań
    Wynajem apartamentów – Poznań. Wybierając się w podróż służbową lub prywatną do Poznania, zastanawiamy się gdzie będziemy nocować. Wybór nie jest z całą pewnością łatwy. Z tego względu, że ofert …
  • Bezpieczeństwo przy budowie jak najbardziej uzasadnioneBezpieczeństwo przy budowie jak najbardziej uzasadnione
    Dziś buduję się sporo obiektów, trzeba jednak pamiętać, że najistotniejsza przy tych inwestycjach powinna być ochrona. Odpowiedź na pytanie, dla kogo to wszystko jest oczywista, przecież buduję się dla człowieka, …

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.

Leave a Reply