Czerwiec 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Polecamy
  • Nieruchomości jako biznes
    Nieruchomości to świetny biznes. Coraz więcej osób decyduje się na pracę w branży nieruchomości. Dzięki temu są w stanie zarobić na utrzymanie własne i swojej rodziny. Nieruchomości można kupować oraz …
  • Własne mieszkanie
    W dzisiejszym świecie każdy z nas szuka dla siebie jak najlepszych rozwiązań i nowych możliwości, również jeżeli chodzi o własne lokum. Coraz częściej ludzie decydują się na budowę domu na …
  • Potrzebna gotówka
    Nie da się ukryć, że aby mieć możliwość nabycia nieruchomości, trzeba mieć dostęp do odpowiednio pokaźnej gotówki. Wtedy otwierają się przed nami możliwości, związane z nabyciem takiej nieruchomości na własność. …

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.

Leave a Reply