Luty 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728  
Polecamy
  • Dobry remont mieszkaniaDobry remont mieszkania
    Któż z nas nie chciałby tego, aby to właśnie jego mieszkanie jak najlepiej się prezentowało? Z pewnością każdy z nas doskonale wie o tym, że w dzisiejszych czasach wielu ludziom …
  • Dobry architekt wrocławDobry architekt wrocław
    Jak wybrać dobrego architekta?. Wielu z was pewnie stało przed wyborem: kupić gotowy projekt, albo dać narysować od zera architektowi. Zdecydowanie jestem za opcją numer dwa, a dlaczego? Dlatego, że …
  • Jak wybrać nieruchomość?Jak wybrać nieruchomość?
    Wybranie dla siebie nieruchomości, nie jest prostą sprawą. Wszystko, co się w niej bowiem znajduje, na samym starcie, koniecznie musi zostać sprawdzone, jak i być przede wszystkim, idealnie do nas …

Posts Tagged ‘cena’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.