Październik 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Polecamy
  • Studia budowlaneStudia budowlane
    Studia budowlane są bardzo trudnymi studiami. Mimo iż wydawało by się, że tak nie jest. Studia budowlane są bardzo rozległe i wielu rzeczy należy się nauczyć. Z całą pewnością rysunku …
  • Remonty zabytków kosztowną sprawąRemonty zabytków kosztowną sprawą
    Wielu właścicieli starych obiektów, którzy odzyskali prawa własności do swoich nieruchomości, staje przed faktem, że bez zgody konserwatora zabytków nic nie może zrobić, ponieważ obiekt został wpisany na listę zabytków. …
  • Inwestycja w nieruchomościInwestycja w nieruchomości
    Nie od dziś wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości bywa naprawdę opłacalne i wcale nie takie trudne, nawet dla osób, które niezbyt znają się na biznesie. Można inwestować w nieruchomości na …

Posts Tagged ‘cena’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.