Sierpień 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Polecamy
  • Nowoczesne nieruchomości
    Nieruchomości są dla nas szansą na to, aby każdego dnia mieć niejedną okazję do tego, co pozwoli nam dodatkowo na lepsze życie. Czasami szukając tego rodzaju rzeczy, jak nieruchomości, możemy …
  • Droga jako forma budownictwa
    Pasem terenu przeznaczonym do poruszania się jest droga. Budownictwo drogowe jest to działalność człowieka polegająca na budowaniu dróg. Drogi mogą być polne, asfaltowe czy autostrady. Drogi czy też autostrady są …
  • Czy po deregulacji spadną ceny za pośrednictwo
    Zapowiadana przez ministra sprawiedliwości – Jarosława Gowina ustawa deregulacyjna, po której wejściu w życie zawód pośrednika nieruchomości nie będzie wymagał posiadania żadnych specjalnych uprawnień, może spowodować, że ceny za pośrednictwo …

Posts Tagged ‘cena’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.