Kwiecień 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Polecamy
  • Ekspresowy zakup mieszkaniaEkspresowy zakup mieszkania
    Nikt z nas nie zaprzeczy temu, że w dzisiejszych czasach bardzo ważnym jest to, aby wszystko załatwiać w jak najszybszym czasie. Dlatego też bardzo często dochodzi do tego, że ludzie, …
  • Odmienność obecnych konstrukcji od dzieł poprzednikówOdmienność obecnych konstrukcji od dzieł poprzedników
    Wzór w jakim budowane są teraźniejsze budowle odróżnia się od tegoż, co było zasadą swego czasu. I to niezależnie, czy chodzi o budynki jednorodzinne, czy hale przemysłowe. Jakkolwiek są ewidentnie …
  • Polska pnie się do góryPolska pnie się do góry
    Era komunistycznych budowli, stawianych w Polsce na przełomie dziejów, pomału odchodzi w zapomnienie. Szpecące krajobrazy gargamele coraz częściej zastępowane są przez efektowne apartamentowce i budynki biurowe z prawdziwego zdarzenia. Prawdziwą …

Posts Tagged ‘cena’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.