Sierpień 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Polecamy
  • Studia budowlane
    Studia budowlane są bardzo trudnymi studiami. Mimo iż wydawało by się, że tak nie jest. Studia budowlane są bardzo rozległe i wielu rzeczy należy się nauczyć. Z całą pewnością rysunku …
  • Pamiętaj o projekcie
    Aktualnie budowa domu to coś, na co stać przede wszystkim osoby dojrzałe, które mają już duże doświadczenie w pracy, odpowiednie stanowisko i zarobki. To właśnie te osoby mogą pozwolić sobie …
  • Przebudowa domu
    Przebudowa domu to dość skomplikowany element prac, którą muszą wykonać pracownicy budowlani. Zwykle tego typu działania uwzględnia się w przypadku starych budynków, takich jak kilkudziesięcioletnie budowle, które podupadają już. Przebudowa …

Posts Tagged ‘czynnik’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.