Czerwiec 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Polecamy
  • Nieruchomości jako biznes
    Nieruchomości to świetny biznes. Coraz więcej osób decyduje się na pracę w branży nieruchomości. Dzięki temu są w stanie zarobić na utrzymanie własne i swojej rodziny. Nieruchomości można kupować oraz …
  • Ogrzewanie podłogowe – wady i zalety
    W ciągu ostatnich lat coraz większą popularnością w naszym kraju cieszy się ogrzewanie podłogowe. System taki ma swoje plusy i minusy. Do tych negatywnych cech należy zaliczyć problem przy ewentualnym …
  • Mieszkania w działdowie
    Mieszkania w Działdowie. Deweloper XY w pierwszym kwartale 2017 roku planuje rozpoczęcie nowej inwestycji mieszkaniowej. Zamierza wybudować mieszkania w Działdowie. Osiedle będzie składało się z sześciu bloków, w których będą …

Posts Tagged ‘czynnik’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.