Kwiecień 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Polecamy
  • Wrocław i jego zabytkowa architekturaWrocław i jego zabytkowa architektura
    Wrocław jest bardzo pięknym zabytkowym a zarazem nowoczesnym miastem. Budownictwo tego miasta jest różnorodne. Występuje tam architektura barokowa np. Kościół im. Jezus, Pałac królewski. Posiada również architekturę gotyku lub neogotyku. …
  • Materiały budowlaneMateriały budowlane
    Jeśli tylko wybierze się do budowy domu najlepsze materiały budowlane, uzyskać będzie można wysoką jakość budynku, jaki w takiej sytuacji się stworzy. Jak najbardziej więc nie ma co oszczędzać na …
  • Portale architektonicznePortale architektoniczne
    Portale architektoniczne są tworzone ze względu na popularność zawodu jakim jest architekt, jak również ze względu na to, iż praca architekta jest w dzisiejszych czasach bardzo ważna, szczególnie w przypadku …

Posts Tagged ‘czynnik’

W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości uzależnione są od wielu czynników. Pierwszym i najbardziej logicznym z nich jest wielkość nieruchomości – czyli metraż. Tu zasada jest prosta – im większa powierzchnia, tym wyższa cena całkowita, lecz niższa cena za metr kwadratowy. Kolejnym czynnikiem jest standard wykończenia. To dość subiektywny czynnik, aczkolwiek można go dość łatwo wtłoczyć w ramy logiki. Tak więc można przyjąć schemat: im więcej zainwestowano w wykończenie, tym więcej kosztować nas będzie metr kwadratowy albo suma zainwestowanych pieniędzy doliczona zostanie do ceny nieruchomości. Oczywiście dochodzi tu kwestia utrzymania standardu, czyli ile musimy dodatkowo zainwestować, aby przywrócić stan nieruchomości, który był bezpośrednio związany z inwestycją poprzedniego właściciela. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę niewątpliwie jest lokalizacja, w której położona jest nieruchomość. To najbardziej subiektywny czynnik dający największe pole do popisu przy negocjacji. Dzieje się tak dlatego, że to co dla jednych jest zaletą, dla innych może stanowić wadę, a nawet jeśli tak nie jest – w negocjacjach na pewno zostanie tak naświetlone. Sprzedający twierdzi, że spokojna okolica – kupujący, że koniec świata i daleko do lekarzy, sklepów i tak dalej. Sprzedający twierdzi, że idealna lokalizacja, gdyż wszędzie blisko – do sklepów, kina, lekarzy i węzłów komunikacyjnych – kupujący, że zgiełk, hałas i spaliny.